Mietvertrag Geschäftsräume Muster

Sie benötigen ein Muster für einen Geschäftsraummietvertrag? Auf dieser Seite stellen wir Ihnen die passende Vorlage zur Verfügung. Ein Mietvertrag regelt sowohl Rechte als auch Pflichten beider Vertragspartner.

Das gilt selbstverständlich nicht nur für Privatwohnungen sondern auch für geschäftlich genutzte Räumlichkeiten.

Der Unterschied besteht jedoch darin, dass bei letzterem das Gewerberaummietrecht Anwendung findet. Viele Klauseln zum Schutz privater Mieter haben daher keine Gültigkeit.

Theoretisch kann ein Mietvertrag für Geschäftsräume auch mündlich geschlossen werden. Das ist jedoch nicht zu empfehlen, da dies insbesondere für den Mieter zu erheblichen Nachteilen führen kann.

Wichtige Inhalte

Ein Geschäftsraummietvertrag muss alle wichtigen Absprachen hinsichtlich des Mietverhältnisses enthalten. Dazu gehören insbesondere Angaben zu Standort, Größe und Räumlichkeiten des Mietobjektes.

Zudem ist natürlich auch der Mietzins zu regeln. Was dessen Höhe angeht, haben die Vertragsparteien weitgehend Freiheit. Neben einem festen Preis ist es auch möglich, eine vom Umsatz abhängige Höhe zu vereinbaren.

Weitere wichtige Inhalte sind Angaben zur genauen Nutzung der Geschäftsräume. Denn natürlich ist es ein großer Unterschied, ob diese zum Beispiel als Büro oder als Lokal, welches unter Umständen auf nachts für eine entsprechende Lärmbelastung sorgt, genutzt werden sollen.

Vor allem für den Mieter ist zudem eine Schutzklausel von Bedeutung. Durch diese wird verhindert, dass im gleichen Gebäude direkte Konkurrenten ihr Geschäft eröffnen können und dem Mieter dadurch Schaden entsteht.

Sie können unseren Muster Geschäftsraummietvertrag, welcher bereits die wichtigsten Regelungen enthält, kostenlos per Email anfordern. Sie erhalten die Vorlage als Word-Dokument, so dass notwendige Anpassungen problemlos vorgenommen werden können.


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